À 3 heures de Paris via l'A10 et l'A85, à 30 minutes de Tours par l'A85 et à 10 minutes de Langeais, cette propriété authentique des XVIIᵉ et XIXᵉ siècles, entièrement rénovée, est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 6 hectares offrant une vue imprenable sur la Loire.

Manoir du XIXᵉ siècle : 350 m² hab.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée de 30 m² desservant toutes les pièces

• Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 54 m²

• Salle à manger de 24 m² avec cheminée

• Grand salon de 30 m² avec cheminée

• Petit salon de 20 m² avec cheminée

• Suite de 25 m² avec salle de bains, douche et wc

• Toilettes séparées

• Entrée de service de 4 m²

• Buanderie de 11 m²

• Salle d'eau avec wc

  
  

Premier étage :

• Palier de 22 m² desservant tout l'étage

• Suite de 25 m² avec salle d'eau, wc et cheminée

• Suite de 26 m² avec salle d'eau, wc et cheminée

• Suite de 27 m² avec salle de bains, wc et cheminée

• Dressing de 5 m²

  
  

Second étage :

• Palier de 11 m² desservant tout l'étage

• Chambre de 20 m² avec possibilité de créer une salle d'eau

• Suite de 21 m² avec salle d'eau et wc

• Suite de 25 m² avec salle d'eau et wc

Dépendances : environ 800 m²

• Maison de gardien à rénover de 50 m²

• Ancien chai de 160 m² avec cuves et grenier de 160 m²

• Grange de 110 m²

• Écuries de 116 m²

• Grange de 210 m²

• Caves sous le manoir

• Cave troglodytique à flanc de coteau

  
  

Équipements :

• Chauffage par géothermie

• Huisseries en bois avec double vitrage

• Toiture rénovée en ardoises naturelles d'Angers

• Assainissement individuel aux normes

Le parc paysagé comprend une piscine avec terrasse, un plan d'eau peuplé de carpes Koï, des prairies idéales pour des chevaux, un potager, un terrain de pétanque et offre une vue à couper le souffle sur la Loire et sa vallée.

Cette propriété de charme et de caractère, à l'abri des regards et sans voisins proches, offre des prestations de grand standing tout en respectant les matériaux d'époque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les honoraires sont à la charge des vendeurs..

L’équipe de Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et optimiser votre recherche.

• Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69

• Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21

• Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

Authentic 17th- and 19th-Century Property – Stunning Loire Valley Views

Located 3 hours from Paris via the A10 and A85, 30 minutes from Tours via the A85, and just 10 minutes from Langeais, this authentic property, fully renovated, is nestled in a lush, 6-hectare park offering breathtaking views of the Loire River.

19th-Century Manor – 350 m² of Living Space

Ground Floor :

• Entrance hall (30 m²) providing access to all rooms

• Fitted and equipped dining kitchen (54 m²)

• Dining room (24 m²) with fireplace

• Grand living room (30 m²) with fireplace

• Small living room (20 m²) with fireplace

• Suite (25 m²) with bathroom, shower, and WC

• Separate WC

• Service entrance (4 m²)

• Laundry room (11 m²)

• Shower room with WC

First Floor :

• Landing (22 m²) serving all rooms

• Suite (25 m²) with shower room, WC, and fireplace

• Suite (26 m²) with shower room, WC, and fireplace

• Suite (27 m²) with bathroom, WC, and fireplace

• Dressing room (5 m²)

Second Floor :

• Landing (11 m²) serving all rooms

• Bedroom (20 m²) with the possibility of adding a shower room

• Suite (21 m²) with shower room and WC

• Suite (25 m²) with shower room and WC

Outbuildings – Approximately 800 m²

• Caretaker’s house to renovate (50 m²)

• Former wine cellar (160 m²) with vats and an attic (160 m²)

• Barn (110 m²)

• Stables (116 m²)

• Barn (210 m²)

• Cellars under the manor

• Troglodyte cave carved into the hillside

Features :

• Geothermal heating

• Wooden frames with double glazing

• Renovated natural slate roof (from Angers)

• Individual sanitation system compliant with regulations

Landscaped Park Highlights :

• Swimming pool with terrace

• Pond stocked with koi carp

• Meadows perfect for horses

• Vegetable garden

• Petanque court

• Unrivaled views of the Loire River and its valley

This charming and characterful property offers premium amenities while honoring its historical materials. Its secluded setting ensures privacy and peace, with no close neighbors.

Risk information related to this property is available on the Géorisques website.

Agency fees are payable by the sellers.

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