Propriété de charme au cœur de Azay sur Cher, Vue exceptionnelle sur le Cher Parc arboré clos de murs

Située en centre-ville, cette demeure du XIX allie authenticité et raffinement dans un cadre verdoyant et paisible. Entourée d’un parc arboré, elle offre une vue imprenable sur le Cher et bénéficie d’un environnement rare, à la fois central et intime.

Rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, sublimée par une cheminée en pierre de Tuffeau, un salon, spacieux et lumineux, dispose également d’une cheminée en pierre, une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi que des toilettes indépendants, un espace chaufferie et buanderie complètent ce niveau.

À l’étage : un palier dessert trois chambres généreuses dont deux en enfilades toutes orientées vers le Cher, offrant une vue dégagée et inspirante, des toilettes supplémentaires sont également présentes.

En rez de jardin semi-enterré : 3 pièces climatisées avec poutres et pierres apparentes, chaufferie, des wc. Idéal pour créer de beaux espaces de réceptions.

Les matériaux anciens pierres apparentes, tommettes, poutres, carreaux en damier confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière. Chaque pièce est soigneusement décorée, mêlant objets d’art, livres et végétation, pour une vie de caractère.

Dépendances : une serre et un garage viennent enrichir les prestations de cette maison.

Elle est reliée au tout-à-l’égout, dispose de toitures en ardoises naturelles et deux accès indépendants avec chacun un portail automatique.

Le parc de 2 120 m² clos de murs est agrémenté d’une terrasse ombragée, idéale pour les moments de détente en extérieur.

Prix net vendeur : 580 000 € Honoraires : 4,92 % à la charge de l’acquéreur, soit 608 500 € TTC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Nadège Bouton 06 36 19 36 00 Agent Commercial Indépendant RSAC Tours 800 092 637 Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier